2026 공인중개사 1차 시험 일정 및 접수 방법
2026년 제37회 공인중개사 시험은 10월 31일(토) 시행 예정입니다. 1차·2차를 같은 날 치르며, 정기 원서 접수는 8월 3일~7일입니다. 응시 자격·시험 과목·큐넷 접수 방법·시험 당일 주의사항까지 한 번에 정리했습니다.
📅 2026년 제37회 시험 일정 – 10월 31일 시행 예정
2026년 공인중개사 시험 일정이 공개됐습니다. 제37회 공인중개사 시험은 10월 31일에 시행하며, 정기 원서 접수는 8월 3일부터 7일까지, 빈자리 접수는 10월 1일~2일에 진행됩니다. 1차와 2차 시험을 같은 날에 모두 치릅니다. 시간대는 1차 시험이 오전 9시 30분~11시 10분(100분), 2차 시험이 오후 1시~2시 40분(100분)과 오후 3시 30분~4시 20분(50분)으로 구성됩니다. 합격자 발표는 시험 종료 후 약 한 달 뒤에 큐넷 홈페이지에서 공개됩니다. 단, 위 일정은 사전 예고된 일정이므로 최종 확정 공고는 큐넷 공인중개사 공식 홈페이지(q-net.or.kr/site/junggae)에서 반드시 직접 확인해야 합니다. 접수 인원이 증가해 본인이 원하는 시험장이 마감되면 타 지역 시험장으로 접수해야 하므로 정기 접수 첫날 서두르는 것이 유리합니다.
1차 시험에 합격한 사람은 다음 해 시험(2027년)에 한해 1차 시험이 면제됩니다. 따라서 2026년 1차 합격 후 2차를 불합격한 경우 2027년에 2차만 응시할 수 있어 시간 배분 전략을 미리 세워두는 것이 중요합니다. 또한 1·2차 동시 응시자 중 1차 시험에 불합격한 경우 2차 시험은 무효 처리됩니다.
📚 1차 시험 과목 & 합격 기준 – 부동산학개론·민법
공인중개사 1차 시험은 두 과목으로 구성됩니다. 부동산학개론과 민법 및 민사특별법으로, 각 과목당 40문항씩 총 80문항이 출제됩니다. 합격 기준은 모든 과목 100점 만점에 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점입니다. 즉 두 과목 모두 40점 이상이면서 평균 60점 이상이어야 합격입니다. 한 과목에서 40점 미만(과락)이 발생하면 평균이 60점을 넘어도 불합격입니다. 부동산학개론은 부동산 경제론·시장론·정책론·투자론·금융론·개발론·관리론·마케팅론·감정평가론이 출제 범위이며, 민법 및 민사특별법은 민법 총칙·물권법·채권법과 주택임대차보호법·상가건물임대차보호법·집합건물법·가등기담보법·부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 등이 포함됩니다. 답안카드는 국가전문자격 공통 표준형으로 문제번호가 1번부터 125번까지 인쇄되어 있으니 1차 시험 문제번호(1~80번)에 맞춰 정확히 마킹해야 합니다.
🖥️ 큐넷 원서 접수 방법 – 단계별 안내
공인중개사 원서 접수는 큐넷(q-net.or.kr/site/junggae)에서 인터넷으로만 진행됩니다. 접수 단계는 다음과 같습니다. 첫째, 큐넷 홈페이지에 회원가입 후 로그인합니다. 큐넷 회원이 아닌 경우 접수 전 미리 가입해두어야 합니다. 둘째, 원서 접수 메뉴에서 '공인중개사' 종목을 선택하고 응시 지역·시험장을 선택합니다. 시험에 응시하려는 사람은 인터넷 원서 접수 시 최근 6개월 이내에 촬영한 여권용 사진(3.5cm×4.5cm)을 JPG 파일로 등록해야 합니다. 셋째, 개인정보를 확인하고 응시료를 결제합니다. 응시료는 1차 단독 13,700원, 1·2차 동시 접수 시 18,400원입니다. 넷째, 결제 완료 후 수험표를 출력해두세요. 시험 당일 수험표와 신분증, 필기구를 반드시 지참해야 합니다. 인터넷 접수가 어려운 수험자를 위해 한국산업인력공단 권역별 지역본부 및 지사에서 인터넷 원서 접수 도우미 서비스도 제공합니다.
✅ 응시 자격 & 결격 사유 – 누구나 응시 가능하지만 예외 있어요
공인중개사 시험은 학력·나이·경력 제한 없이 누구나 응시할 수 있습니다. 단, 다음의 경우 시험에 응시할 수 없습니다. 첫째, 공인중개사법 제4조3에 따라 시험 부정행위로 처분받은 날로부터 시험 시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자, 둘째, 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자, 셋째, 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자는 응시할 수 없습니다. 기자격취득자는 이미 공인중개사 자격증을 보유한 사람으로, 동일한 자격을 중복 취득하는 것을 방지하기 위한 규정입니다. Q-Net 회원정보에 반드시 연락 가능한 전화번호를 등록해두어야 하며, 알림 서비스 수신에 동의하면 시험실 사전 안내 및 합격 축하 메시지를 받을 수 있습니다. 수험 원서 또는 제출 서류의 허위 작성·위조·기재 오기·누락으로 발생하는 불이익은 전적으로 수험자 책임이므로 정확하게 입력해야 합니다.
💡 시험 당일 주의사항 & 합격 전략 꿀팁
시험 당일 주의사항과 합격 전략을 정리했습니다. 시험 당일에는 신분증·수험표·필기구(컴퓨터용 사인펜·수정테이프)를 반드시 지참해야 하며, 매 교시 시험 시작 이후에는 입실이 불가합니다. 시험장 내 주차공간이 협소하므로 대중교통을 이용하고, 교통 혼잡이 예상되므로 미리 입실할 수 있도록 해야 합니다. 시험 종료 후 감독위원의 답안카드 제출 지시에 불응하고 계속 작성하는 경우 해당 시험은 무효 처리되고 부정행위자로 처리될 수 있으며, 1차 시험 답안카드 제출 불응자는 2차 시험 응시도 불가합니다. 합격 전략으로는 1차 동차 합격(1·2차 동시 합격)을 노린다면 지금부터 1·2차 과목을 병행 학습해야 합니다. 1년 이상의 시간은 결코 길지 않으므로 체계적으로 준비해야 동차 합격 가능성을 높일 수 있습니다. 시험 관련 문의는 큐넷 고객센터(☎1644-8000) 또는 한국산업인력공단 지역 지사로 연락하면 됩니다.
